Tea, mida oodata ja kuidas vältida halva teenuse hankimist
Kui perekonnaliige sureb, tekib tihtipeale raske olukord, kuidas lahendada suur osa kodutarbijaid, kellele see isik kuulub. Üks vähem pingestatavaid viise seda teha on kinnisvara müümine. Oma kinnisvara müümine eeldab tohutut ettevalmistust. Teine võimalus on kutselise kinnisvara müümise teenuse hankimine. Kuid kuidas teate, kas teenite head teenust?
Siin on näpunäited, mis aitavad teil valida hea mainega kinnisvara müümise teenust.
Puhastamine enne teenust saabub
Kui alustate kinnisvara müümise kava ettevalmistamist, ärge visake ära ühtegi toodet, kuni teil on koju kuuluv professionaalne kinnisvara müügi teenus.
Ootamatud väärtused hõlmavad järgmist:
- Vana ajakirjad
- Laste mängud ja nukud
- Logotüüpi tuhatoosid (nt tuhatoos kasiinost, mida enam ei eksisteeri)
- Spordi mälestusesemed (nt kolledži jalgpalli prillide mishmash)
- Rõõmsad ehted
- Vintage või dateeritud riided ja aksessuaarid (kingad, mütsid, kindad)
- Raamatud, muusikaalbumid ja 8-track
- Fotod
- Kuupäevast köögiriistad, potid, igapäevased roogad
- Purustatud, purunenud roog või klaasnõud (käsitöölised armastavad seda kraami.)
Kinnisvara müügi kutsekvaliteedi kontrollnimekiri
Vältige teenuslepingu allkirjastamist, kuni olete täielikult arusaam sellest, mida olete allkirjastanud. Kui olete emotsionaalselt ärritunud, on teil lepingu sõlmimise üksikasjade läbivaatamisel teiega sõber või pereliige.
Võtke ühendust kohaliku Better Business Bureau'iga kaebuste esitamisel mis tahes teenistuse kohta, mida arvate töölevõtmisest.
Ony rendib teenust, mis tõendab, et on kindlustatud ja seotud.
Küsi viiteid. Professionaalne rühm suudab teie taotluse rahuldada.
Külastage kinnisvara müüki, mida teenus on hostitud
Milliseid standardeid otsida:
- Kas näete professionaalseid märke, mis suunavad teid asukohta?
- Kas see reklaamiti professionaalselt teie linna ja ümbritsevate linnade kohalikes ajalehtedes?
- Kas teid tervitati ruumide sisenemisel?
- Kas see tundus pigem garaažimüüki kui kinnisvara müüki?
- Kas turvalisust pakuti, et aidata otseselt autosid ja turvalisi väärisesemeid?
- Kas potentsiaalsete ostjate küsimustele vastamiseks olid piisavalt inimesi?
- Kas objektid olid korrastatud ja selgesti hinnatud?
- Kas teenus näib olevat teadlik sellest, kuidas asjad hinnati, et vältida hinna vahetamist?
- Kas kuvatakse tabelid, mis aitavad näidata suuri kogusid klaasi ja kogumisobjekte?
- Kas klaasnõud olid puhtad, küünlajalad olid tolmukotid, linased puhastatud ja volditud?
- Kas raha kogus süstemaatiliselt ja tagatud?
Mida peaksite ootama professionaalse kinnisvara müügi teenistusest
Professionaalne kinnisvara müügi teenus hindab leibkonna esemete väärtust ja teeb hinnasoovitusi. Hea teenus on ette valmistatud antiiksete viidetega, kaamera ja keskmise leibkonna eseme hindade leht teie läbivaatamiseks.
Enamik professionaalseid teenuseid soovib olla sündmuse eest täielikult vastutav, sealhulgas teatud maja puhastamise eest. Muud teenused võivad jagada kulud, mis põhinevad sellel, mida nad vastutavad, aga tõeliselt hea teenus on huvitatud sellest, et see oleks kooskõlas kinnisvara müümisega ja ta sooviks enamikku kontrolli.
Mainekas teeninduses on püsikliendid, kes hindavad standardeid, mida nende teenus pakub.
Professionaalne kinnisvarateenistus arutleb teiega hindu. See võib kesta 25-35 protsenti kogu müügi ajal tehtud raha eest. Küsige küsimusi ja vältige tööd mis tahes teenusega, mis ei suuda otseselt teie küsimustele vastata ja suunab teid lepingupunkti, mis hõlmab teie küsimusi.
Vaadake antiikseid ja kogutavaid raamatuid või Interneti-saite, näiteks eBay, ideede kohta, mis asjad müüvad (mitte ainult seda, mida nad hindavad), ja kontrollige, et teenus oleks samade prognoosidega lähedane. Kahjuks ei ole unikaalne, et kinnisvarateenistus ületab hinnakirja, nii et nad saaksid kasutada ära kokkuostulepingu, kui kaup ei müüda müügi ajal.
Teine arvamus väärtpaberite kohta
Sa peaksid saama vähemalt kaks hindamist väärisesemete kohta, mida müüte.
Paljud hindajad hindavad oma antiikseid kauplusi ja võivad olla huvitatud kaupade ostmisest või nende enampakkumisest pärast kinnisvara müügi lõppemist. Kindlasti loete kinnisvara teenindamise lepingut, enne kui olete nõus müüma midagi iseseisvalt enne müüki.
Pärast müüki on möödas
Kutselised teenused pakuvad sageli "sularahasoovitust" esemetele, mida müümisel ei müüda. Ärge oodake top dollarit ülejäägid. Enamik müügitellimusi pakub suuremaid allahindlusi viimasel päeval, kui üritus toimub ja kui kaupa selle aja jooksul ei müünud, jääb selle väärtus, mis on jäänud, suurepärane. "Väljaostu" põhineb enamasti protsendina müügihinnast ja seda arutatakse enne lepingu allkirjastamist.
Lõpuks, kogu raha tuleb arveldada teie ja teenuse vahel kohe pärast müügi lõppemist ning maja tuleks puhastada ja korras.
Loodan, et need näpunäited aitavad teil leida head teenindust ja teie müük on edukas.
Veel: enne, kui ostate või müüte kasutatud kaupu